************************街道2025年城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項目全過程造價咨詢服務招標公告

?

一、招標條件

************************街道******街道2025年城************街道2025************街道2025年************街道2025年城************街道2025年************街道2025年************街道2025年城******街道2025************街道2025年************街道2025年城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項目可行性研究報告的批復“蘭城發(fā)改審〔2025〕34號”批準建設，項目業(yè)主為蘭州市城關區(qū)房產保障中心，資金來源為申請城市更新專項中央預算內資金、其余由省級資金、市級財政配套部分資金，企業(yè)自籌資金等多渠道籌集解決。該項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目全過程造價咨詢服務進行公開招標。

二、工程概況與招標范圍

1、建設單位：蘭州市城關區(qū)房產保障中心

************************街道2025年城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項目全過程造價咨詢服務

3、項目地點：蘭州市城關區(qū)

4、建設規(guī)模和主要建設內容：

******街道2025年城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項目

******街道64個老舊小區(qū)進行改造。主要內容包括基礎設施、本體改造和其他改造三部分內容。（1）基礎設施改造,更新改造DN50給水聚乙烯(PE100級)供水管1719米，DN100鋼絲網(wǎng)骨架塑料復合管供水低壓管道10465米,C型防水檢漏管溝10465米;更新改造 DN100PVC-U排水管 7044米，DN150PVC-U排水管4696米，DN300高密度聚乙烯雙壁波紋管排水管道13849米,鋼筋混凝土化糞池57座;更新改造DN30******消防供水管道332米;更新改造DN70-DN250室外供熱管道15011米，直埋敷設、地溝敷設供熱管道采用高密度聚乙烯外護管硬質聚氨酯泡沫塑料預制直埋保溫管，架空敷設管道采用預制架空******消防站17套,樓內配置MF/ABC2型磷酸銨鹽手提式滅火器17373具;改造單元門 35套及門禁系統(tǒng)35套，安防監(jiān)控系統(tǒng)5套;新增室外照明路燈46個，照明配電箱46套，攝像頭82個;配套建設各類管網(wǎng)附屬設施及管件，對拆除路面、綠化植被進行恢復。（2）樓本體改造，改造屋面防水面積64990平方米，落水管 1350 米。（3）其他改造，更新改造建筑外墻外保溫面積25760平方米。

二、******街道2025年城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項目

******街道40個老舊小區(qū)進行改造，主要內容包括基礎設施改造、公共服務設施改造、樓本體改造和其他改造等四部分內容。（1）基礎設施改造，更新改造DN50給水聚乙烯(PE100級)供水管1227米，DN65給水聚乙烯(PE100級)供水管149米，DN100鋼絲網(wǎng)骨架塑料復合管供水低壓管道9332米，C型防水檢漏管溝9481米；更新改造DN100PVC-U排水管6538米，DN150PVC-U排水管4601米，DN300高密度聚乙烯雙壁波紋管排水管道16846米，鋼筋混凝土化糞池38座；更新改造DN300高密度聚乙烯雙壁波紋管雨水管道13131米，鋼筋混凝土套管16061米；更新改造室外消火栓******消防供水管道176米；更新改造DN70-DN250室外供熱管道3554米，直埋敷設、地溝敷設供熱管道采用高密度聚乙烯外護管硬質聚氨酯泡沫塑料預制直埋保溫管，架空敷設管道采用預制架空型聚氨酯保溫管，DN25-DN80樓內供熱管道23635米，供暖管道采用橡塑材料保溫管；******消防站31套，樓內配置MF/ABC2型磷酸銨鹽手提式滅火器12451具；改造單元門143 套；配套建設各類管網(wǎng)附屬設施及管件，對拆除路面、綠化植被進行恢復。（2）公共服務設施改造，改造無障礙坡道面積56.70平方米，文化體育設施活動場地面積 70平方米。（3）樓本體改造，改造屋面防水面積46614平方米，落水管1626米。（4）其他改造，更新改造建筑外墻外保溫面積10809.40平方米，外墻粉刷面積25582.93平方米，樓梯間粉刷面積24980.51平方米。

三、******街道2025年城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項目

******街道66個老舊小區(qū)進行改造，主要內容包括基礎設施、公共服務設施、樓本體改造和其他改造四部分內容。（1）基礎設施改造，更新改造DN50聚乙烯管給水管道736米，更新改造 DN70聚乙烯管給水管道192米，DN100鋼絲網(wǎng)骨架復合管給水管道4306米，C型防水檢漏管溝5234米;更新改造DN100、DN150PVC-U管污水管道10965米，DN300高密度聚乙烯雙壁波紋管污水管道9825米，鋼筋混凝土化糞池52座;更新改造DN300高密度聚乙烯雙壁波紋管雨水******消防供水管道288米;更新改DN70-DN250室外供熱管道8351米，直埋敷設、地溝敷設供熱管道采用高密度聚乙烯外護管硬質聚氨酯泡沫塑料預制直埋保溫管，架空敷設管道采用預制架空******消防站83套，樓內配置MF/ABC2型磷酸銨鹽手提式滅火器17090具;改造單元門321套及門禁系統(tǒng)176套，安防監(jiān)控系統(tǒng)33套;新增室外照明路燈278個;配套建設各類管網(wǎng)附屬設施及管件，對拆除路面、綠化植被進行恢復。（2）公共服務設施改造，改造無障礙坡道面積1524.9平方米，文化體育設施活動場地面積 3260平方米。（3）樓本體改造，改造屋面防水面積58340.48平方米，落水管 5445 米。（4）其他改造，更新改造建筑外墻保溫面積67608.59平方米，外墻粉刷面積4518.4平方米，樓梯間粉刷面積71724.18 平方米。

四、******街道2025年城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項目

******街道83個老舊小區(qū)進行改造，主要內容包括基礎設施、公共服務設施、本體改造和其他改造四部分內容。（1）基礎設施改造,更新改造DN70聚乙烯管給水管道2750米，DN100鋼絲網(wǎng)骨架復合管給水管道5002米，C型防水檢漏管溝7757米;更新改造DN100、DN150PVC-U管污水管道14367米，DN300高密度聚乙烯雙壁波紋管污水管道10364米，鋼筋混凝土化糞池72座;更新改造DN300高密度聚乙烯雙壁波紋管雨水******消防供水管道323米;更新改造DN50-DN250室外供熱管道8610米，直埋敷設、地溝敷設供熱管道采用高密度聚乙烯外護管硬質聚氨酯泡沫塑料預制直埋保溫管，架空敷設管道采用預制架空******消防站45套，樓內配置MF/ABC2型磷酸銨鹽手提式滅火器14634具;改造單元門5套及門禁系統(tǒng)20套，安防監(jiān)控系統(tǒng)8套;新增室外照明路燈8個;配套建設各類管網(wǎng)附屬設施及管件，對拆除路面、綠化植被進行恢復。（2）公共服務設施改造，改造無障礙坡道面積110.68平方米，文化體育設施活動場地面積10平方米。（3）樓本體改造，改造屋面防水面積31961.25平方米，落水管1305 米。（4）其他改造，更新改造建筑外墻保溫面積17764.7平方米，外墻粉刷面積27610.35平方米，樓梯間粉刷面積37340.79平方米。

五、******街道2025年城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項目

******街道共計75個老舊小區(qū)進行改造，主要內容包括基礎設施改造、公共服務設施改造、樓本體改造和其他改造等四部分內容。（1）基礎設施改造，更新改造DN70聚乙烯管(PE100級)給水管3232m，DN100鋼絲網(wǎng)骨架復合管供水管道4624m，C型防水檢漏管溝7856m；更新改造DN100PVC-U管污水管道3268m，DN150PVC-U管污水管道2675m，DN300高密度聚乙烯雙壁波紋管污水管道9917m，鋼筋混凝土化糞池69座；更新改造DN300高密度聚乙烯雙壁波紋管雨水管6369m，鋼筋混凝土套管12584m；更新改造室外消火栓******消防供水管道361m；更新改造DN50-DN250室外供熱管道15525米，直埋敷設、地溝敷設供熱管道采用高密度聚乙烯外護管硬質聚氨酯泡沫塑料預制直埋保溫管，架空敷設管道采用預制架空型聚氨酯保溫管，DN25-DN80樓內供熱管道64700米，供暖管道采用橡塑材料保溫管；******消防柜40套，樓內配置MF/ABC2型磷酸銨鹽手提式滅火器14639具；改造單元門禁系統(tǒng)209套，安防監(jiān)控系統(tǒng)39套，照明路燈172個，攝像頭52個；配套建設各類管網(wǎng)附屬設施及管件，對拆除路面、綠化植被進行恢復。（2）公共服務設施改造，改造無障礙坡道16.2平方米，文化體育設施活動場地1901平方米。（3）樓本體改造，改造屋面防水面積31221.0平方米。（4）其他改造，改造外墻外保溫面積22525平方米，外墻粉刷面積13354平方米，樓梯間內墻粉刷面積5288平方米，落水管4558米。

六、******街道2025年城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項目

******街道60個老舊小區(qū)進行改造。主要內容包括基礎設施、本體改造和其他改造三部分內容。（1）基礎設施改造,更新改造DN50給水聚乙烯(PE100級)供水管1491米，DN100鋼絲網(wǎng)骨架塑料復合管供水低壓管道9768米，C型防水檢漏管溝9768米;更新改造DN100PVC-U排水管6096米，DN150PVC-U排水管4064米，DN300高密度聚乙烯雙壁波紋管排水管道13247米,鋼筋混凝土化糞池62座;更新改造DN300高密度聚乙烯雙壁波紋管雨水******消防供水管道326米;更新改造DN50-DN250室外供熱管道7561米，直埋敷設、地溝敷設供熱管道采用高密度聚乙烯外護管硬質聚氨酯泡沫塑料預制直埋保溫管，架空敷設管道采用預制架空******消防站22套，樓內配置MF/ABC2型磷酸銨鹽手提式滅火器11930具;改造單元門184套及門禁系統(tǒng)184套，安防監(jiān)控系統(tǒng)11套;新增室外照明路燈172個，照明配電箱102套，攝像頭156個;配套建設各類管網(wǎng)附屬設施及管件，對拆除路面、綠化植被進行恢復。（2）樓本體改造，改造屋面防水面積52454平方米，落水管 2697 米。（3）其他改造，更新改造建筑外墻外保溫面積18500平方米，外墻粉刷面積19840平方米，樓梯間粉刷面積11000平方米。

七、******街道2025年城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項目

******街道42個老舊小區(qū)進行改造，主要內容包括基礎設施改造、公共服務設施改造、樓本體改造和其他改造等四部分內容。（1）基礎設施改造:更新改造DN70聚乙烯管給水管道1810米、DN100鋼絲網(wǎng)骨架塑料復合管供水低壓管道5811米、防水檢漏管溝7621米;更新改造DN100、DN150PVC-U管污水管道12166米，DN300高密度聚乙烯雙壁波紋管污水管道12361米，鋼筋混凝土化糞池45個;更新改造 DN300高密度聚乙烯雙壁波紋管雨水管******消防供水管道191米;更新改造DN50-DN250室外供熱管道17522米，直埋敷設、地溝敷設供熱管道采用高密度聚乙烯外護管硬質聚氨酯泡沫塑料預制直埋保溫管，架空敷設管道采用預制架******消防站63套,樓內配置MF/ABC2型磷酸銨鹽手提式滅火器15588具;改造單元門 310套及門禁系統(tǒng)46套,安防監(jiān)控系統(tǒng)7套，新增室外照明路燈4個;配套建設各類管網(wǎng)附屬設施及管件，對拆除路面、綠化植被進行恢復。（2）公共服務設施改造,改造無障礙坡道面積 307平方米,文化體育設施活動場地面積592平方米。（3）樓本體改造，改造屋面防水面積29222.93平方米，落水管 1785 米。（4）其他改造，更新改造建筑外墻保溫面積30762.90平方米，樓梯間粉刷面積44820平方米。

八、******街道2025年城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項目

******街道49個老舊小區(qū)進行改造，主要內容包括基礎設施、公共服務設施、本體改造和其他改造四部分內容。（1）基礎設施改造,更新改造DN50聚乙烯管給水管道5289米，DN80聚乙烯管給水管道1924米，DN100鋼絲網(wǎng)骨架復合管給水管道3043米，C型防水檢漏管溝4042米;更新改造DN100PVC-U管污水管道4576米，DN150PVC-U管污水管道5592米，DN300高密度聚乙烯雙壁波紋管污水管道9001米，鋼筋混凝土化類池37座;更新改造DN300高密度聚乙烯雙波紋管雨水******消防供水管道294米;更新改造DN40-DN200室外供熱管道7018米，直埋敷設、地溝敷設供熱管道采用高密度聚乙烯外護管硬質聚氨酯泡沫塑料預制直埋保溫管，架空敷設管道采用預制架空******消防站148套,樓內配置MF/ABC2型磷酸銨鹽手提式滅火器4702具;改造單元門11套及門禁系統(tǒng)231套，安防監(jiān)控系統(tǒng)14套;新增室外照明路燈280個;室外道路硬化850平方米;配套建設各類管網(wǎng)附屬設施及管件，對拆除路面、綠化植被進行恢復。（2）公共服務設施改造，改造無障礙坡道964.88平方米、更新改造體育健身場地320平方米。（3）本體改造，改造屋面防水面積10477.98平方米，落水管18309米。（4）其他改造,更新改造外墻外保溫面積6892.44平方米，外墻粉刷面積21165.32平方米，樓梯間內墻粉刷面積10110平方米，圍墻拆除重做65米，圍墻粉刷面積765平方米。

九、******街道2025年城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項目

******街道45個小區(qū)的改造提升，主要內容包括基礎設施、公共服務設施、樓本體改造和其他改造四部分內容。（1）基礎設施改造，更新改造DN70聚乙烯管給水管道4310m，DN100鋼絲網(wǎng)骨架復合管給水管道4116m，C型防水檢漏管溝8426m;更新改造DN100 PVC-U管污水管道3909m，DN150 PVC-U管污水管道3197m，DN300高密度聚乙烯雙壁波紋管污水管道11630m，鋼筋混凝土化糞池44座;更新改造DN300高密度聚乙烯雙壁波紋管雨水******消防供水管道261m;更新改造DN70-DN100室外供熱管道120m,直埋敷設供熱管道采用高密度聚乙烯外護管硬質聚氨酯泡沫******消防柜60套，樓內配置MF/ABC2型磷酸銨鹽式21907具;改造單元門745套及門禁系統(tǒng)745套，安防監(jiān)控系統(tǒng)27套;新增室外照明路燈280個;配套建設各類管網(wǎng)附屬設施及管件，對拆除路面、綠化植被進行恢復。（2）公共服務設施改造，改造無障礙坡道面積6033.8平方米，文化體育設施活動場地面積2030平方米。（3）樓本體改造，改造屋面防水105774.03平方米。（4）其他改造，改造外墻外保溫面積89716.84平方米，外墻粉刷面積61692.67平方米，樓梯間粉刷面積83750.10平方米。

十、******街道2025年城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項目

******街道50個老舊小區(qū)進行改造，主要內容包括基礎設施、公共服務設施、樓本體改造和其他改造四部分內容。（1）基礎設施改造,更新改造DN70聚乙烯管給水管道1760米，DN100鋼絲網(wǎng)骨架復合管給水管道2056米，C型防水檢漏管溝3816米:更新改造DN100PVC-U管污水管道3599米，DN150PVC-U管污水管道2949米，DN300高密度聚乙烯雙壁波紋管污水管道9781米，鋼筋混凝土化糞池36座;更新改造DN300高密度聚乙烯雙壁波紋管雨水******消防供水管道133米:更新改造DN50-DN250室外供熱管道2440米，直埋敷設、地溝敷設供熱管道采用高密度聚乙烯外護管硬質聚氨酯泡沫塑料預制直埋保溫管，架空敷設管道采用預制架******消防站55套，樓內配置MF/ABC2型磷酸銨鹽手提式滅火器15454具;改造單元門466套及門禁系統(tǒng)466套，安防監(jiān)控系統(tǒng)3套;新增室外照明路燈8個;配套建設各類管網(wǎng)附屬設施及管件，對拆除路面、綠化植被進行恢復。（2）公共服務設施改造，改造無障礙坡道面積2498.60平方米，文化體育設施活動場地面積870平方米。（3）樓本體改造，改造屋面防水面積71946.85平方米，落水管1506米。（4）其他改造,更新改造建筑外墻保溫面積51811平方米:外墻粉刷面積80477平方米，樓梯間粉刷面積211352平方米。

5、項目總投資概算：約為人民幣155643.84萬元（工程費：138994.48萬元）

6、資金來源：申請城市更新專項中央預算內資金、其余由省級資金、市級財政配套部分資金，企業(yè)自籌資金等多渠道籌集解決。

7、服務范圍：本項目服務范圍包括但不限于以下內容：

施工圖預算審核階段：（1）檢查資料的完整、合規(guī)性；（2）現(xiàn)場踏勘；（3）審核編制依據(jù)的適用性；（4）依據(jù)地勘資料、設計文件、施工方案、現(xiàn)場踏勘情況、工程造價信息、市場價格信息及相關配套文件審核施工圖預算；（5）與《工程項目設計概算》對比分析；（6）工程技術經濟指標分析；（7）編制《施工圖預算審核報告》。

全過程造價咨詢服務階段：（1）根據(jù)施工承包合同價、進度計劃、編制工程用款計劃書；（2）制定造價控制的實施細則，確定控制目標；（3）參與工程造價控制的有關會議，按發(fā)包人要求提供駐場服務；（4）負責對施工單位上報的已完成工作量月報進行審核，并提供當月付款建議書；（5）承發(fā)包雙方提出索賠時，為委托方提供咨詢意見；（6）協(xié)助業(yè)主及時審核設計變更、現(xiàn)場簽證等發(fā)生的費用，相應調整造價控制目標；（7）新增單價的詢價與核價；（8）工程造價動態(tài)管理；（9）施工階段造價風險分析；（10）及時了解工程進展情況（進度、質量、安全），形成詳細的過程記錄，并出具全過程造價咨詢周報、月報、階段性報告、專項報告及全過程造價咨詢整改建議書（10）及時核定分階段完工的分部工程結算，竣工后審核工程結算，出具完整結算報告；（11）協(xié)助委托人做好政府審計配合工作（含過程審計），對政府審計單位提出的疑問予以解答；（12）委托人需要的其他工程造價咨詢服務。

8、標段劃分：共劃分五個標段，其中：

******街道******街道40個老舊小區(qū)進行改造，投資概算約為人民幣31258.51萬元（工程費：27915.05萬元）。

******街道******街道83個老舊小區(qū)進行改造，投資概算約為人民幣29926.61萬元（工程費：26709.5萬元）。

******街道共計******街道60個老舊小區(qū)進行改造，投資概算約為人民幣30256.13萬元（工程費：27008.76萬元）。

******街道******街道49個老舊小區(qū)進行改造，投資概算約為人民幣31499.96萬元（工程費：28134.97萬元）。

******街道******街道50個老舊小區(qū)進行改造，投資概算約為人民幣32702.63萬元（工程費：29226.2萬元）。

9、服務周期：自合同簽訂之日起至項目竣工結算審計完成之日止。

10、服務質量標準：符合國家、行業(yè)、地方相關規(guī)定、招標文件及招標人相關要求。

三、投標人資格要求

1、投標人具有中華人民共和國境內合法注冊的獨立法人資格，具有獨立承擔民事責任的能力并具有有效的營業(yè)執(zhí)照；

2、投標人近三年具有良好的財務狀況（須提供2021-2023年度或2022-2024年度經第三方審核的財******銀行出具的資信證明；

3、擬委派的項目負責人為本單位在職人員須是國家一級注冊造價師，且具有工程類或經濟類高級技術職稱，須提供近半年（2025年1月至今）任意連續(xù)三個月的社保繳納證明，中標后不允許更換；

4、投標人提供近三年（2022年7月至今）全過程造價咨詢業(yè)績（以合同或建設行政主管部門備案的中標通知書為準）；

******委員會認定是否影響其履約能力）（說明須加蓋投標人單位公章）；

6、投標人未被列入“信用中國”網(wǎng)站(******)失信被執(zhí)行人名單（須提供自招標公告發(fā)出之日起至投標截止時間前）的“信用中國”網(wǎng)站（******） 失信被執(zhí)行人查詢截圖，并提供“信用中國”網(wǎng)站（******）信用信息報告；

7、本次招標不接受聯(lián)合體投標。

四、資格審查方式

本項目采用資格后審（投標人自行判斷是否符合公告要求，并決定是否參加投標）。

五、招標文件的獲取

1、招標文件獲取時間：2025年07月03日至2025年07月08日

2、獲取招標文件方式：蘭州市公共資源交易中心網(wǎng)站 （******/）；

3、獲取方法 ：通過蘭州市公共資源交易中心網(wǎng)站（******/） 在線免費獲取招標文件。需要參與公共資源交易活動的，請點擊“我要投標”按鈕（******/TPBidder/memberLogin）進行本項目后續(xù)工作。

六、投標文件的遞交

1、投標文件遞交的截止時間為2025年07月23日上午09時30分（北京時間），請在此時間前送達。

2、投標文件遞交方式：投標人登錄蘭州市公共資源交易網(wǎng)，通過蘭州市(交易通)不見面開標大廳綜合電子標端口在線上傳電子投標文件（ngef 格式一份、sngef格式一份、czr格式一份，上傳通道于投標文件遞交截止時間前24小時開啟）。

3、逾期送達或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予接收。

備注：

（1）本項目招標文件采用“甘肅交易通綜合電子標招標文件制作工具”，請各投標人選擇相應的“綜合電子標投標文件制作工具”編制投標文件。

（2）關于原件要求的說明：招標文件要求的資質、資格證書等各類證明材料，復印件、掃描件或者電子證照編入投標文件，由投標人對其真實性負責，不再遞交原件備查（注：中標后，招標人有權查閱中標人各項資格證明原件）。

（3）接收異議方式：以書面形式在線提交，接收地址為******:9002/（蘭州市建設工程招標投標行政監(jiān)督平臺）

聯(lián)系部門：蘭州市城關區(qū)房產保障中心

招標人地址：蘭州市城關區(qū)雁南路 2268 號

聯(lián)系人：牛榮臻

聯(lián)系電話：******

（4）接收投訴的方式：以書面形式在線提交,接收地址為******:9002/（蘭州市建設工程招標投標行政監(jiān)督平臺）

******建設局

聯(lián)系人：蔣工

聯(lián)系電話：******

通訊地址：蘭州市城關區(qū)慶陽路350號百安大廈8樓

七、發(fā)布公告的媒介

本公告在蘭州市公共資源交易網(wǎng)（******/）發(fā)布，對于因其它網(wǎng)站轉載并發(fā)布的非完整版或修改版公告，而導致無法獲取的情形，招標人及招標代理機構不予承擔責任。

八、聯(lián)系方式

招標人：蘭州市城關區(qū)房產保障中心?

地址：蘭州市城關區(qū)雁南路 2268 號

聯(lián)系人：牛榮臻

聯(lián)系電話：******

******有限公司

******街道曹家廳5號3單元(國貿樓)7 層

聯(lián)系人：楊嘉萱

聯(lián)系電話：******

******建設局

2025年07月03日

?