蕪自然資規(guī)灣掛告（工）字〔2025〕12號

******人民政府批準(zhǔn)，蕪湖市自然資源和規(guī)劃局灣沚分局決定以掛牌方式出讓以下1宗工業(yè)用地國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、掛牌出讓宗地基本情況以及控制指標(biāo)要求：

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其他需要說明的宗地情況：

1、出讓宗地的各項技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)均按實際出讓土地面積計算。

2、該宗地以“標(biāo)準(zhǔn)地”方式出讓，擬建項目必須符合當(dāng)前國家產(chǎn)業(yè)政策和區(qū)域產(chǎn)業(yè)定位要求，符合環(huán)境準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)要求，建設(shè)單位必須及時履行環(huán)評審批手續(xù)，嚴(yán)格執(zhí)行環(huán)保“三同時”要求。地塊建設(shè)項目用地清單詳見附件。

3、上述宗地單位能耗增加值≥2.6萬元/噸標(biāo)煤；宗地項目投資強(qiáng)度≥330萬元/畝，投產(chǎn)后的第二個完整會計年度起算，3年平均畝均年稅收≥13萬元。

4、上述宗地需按蕪湖市自然資源和規(guī)劃局灣沚分局審批的詳細(xì)規(guī)劃總平面設(shè)計方案（詳見附件）實施。

******人民政府簽訂《工業(yè)項目用地投入產(chǎn)出監(jiān)管合同》，再與蕪湖市自然資源和規(guī)劃局灣沚分局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》《工業(yè)項目用地投入產(chǎn)出監(jiān)管合同》《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》詳見出讓文本，請競買人詳細(xì)閱讀出讓文件及附件材料。

二、競買人資格和范圍：中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織均可申請參加，申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請，相關(guān)法律法規(guī)和政策另有規(guī)定的除外。

三、本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓，按照價高者得原則確定競得人。

四、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓通過蕪湖市公共資源交易國土競價系統(tǒng)（******/STPBidder）進(jìn)行。申請人也可以通過蕪湖市公共資源交易官網(wǎng)首頁指引登錄系統(tǒng)，下載《蕪湖市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上交易規(guī)則（試行）》和《蕪湖市公共資源交易國土競價系統(tǒng)手冊》，并認(rèn)真閱讀。參與報名的申請人均視為自愿接受《蕪湖市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上交易規(guī)則（試行）》和《蕪湖市公共資源交易國土競價系統(tǒng)手冊》、出讓公告和出讓文件中所有規(guī)則的約束，按照交易規(guī)則進(jìn)行操作并接受交易的最終結(jié)果。

五、申請人登錄蕪湖市公共資源交易國土競價系統(tǒng)需辦理數(shù)字證書（CA認(rèn)證），并取得安徽省公共資源交易市場主體庫資格（首次登錄須辦理入庫手續(xù)）。辦理數(shù)字證書及入庫流程請參見蕪湖市公共資源交易中心網(wǎng)站（******/whggzyjy/）“服務(wù)指南”欄目中的“CA數(shù)字證書及電子簽章業(yè)務(wù)辦事指南”和“主體庫注冊辦理指南”。

六、申請人可于2025年7月3日至2025年8月4日16:00時期間，憑數(shù)字證書（CA）登錄蕪湖市公共資源交易國土競價系統(tǒng)點擊所要參與競買的地塊，繳納競買保證金，在線上傳《競買申請書》、競買保證金繳納憑證等報名資料進(jìn)行報名。

經(jīng)審查，申請人具備申請條件且按規(guī)定交納競買保證金的，蕪湖市自然資源和規(guī)劃局灣沚分局將在2025年8月4日17:00時前通過蕪湖市公共資源交易國土競價系統(tǒng)確認(rèn)其競買資格。

七、掛牌時間定于：2025年7月28日8時至2025年8月6日16時。具備競買資格的申請人需在規(guī)定時間登錄蕪湖市公共資源交易國土競價系統(tǒng)按規(guī)則進(jìn)行報價。

網(wǎng)上交易成交后，競得人可在蕪湖市公共資源交易國土競價系統(tǒng)自行下載打印競得入選通知書。并在5個工作日內(nèi)，持競得入選通知書（不再另行通知）及出讓文件要求的相關(guān)報名資料原件，到蕪湖市自然資源和規(guī)劃局灣沚分局進(jìn)行審核確認(rèn)。通過審核的，出讓人與競得人簽訂《成交確認(rèn)書》。

八、其他需要公告的事項

（一）本次掛牌成交價不含土地契稅，對建設(shè)行政事業(yè)性收費按現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定另行繳納。全部土地出讓金及相關(guān)稅費繳清后，予以辦理相關(guān)不動產(chǎn)權(quán)證書。

（二）報價（不低于底價）最高者為競得人。加價幅度均為1萬元的整數(shù)倍。

（三）項目開發(fā)周期：“標(biāo)準(zhǔn)地”地塊建設(shè)工期為24個月，自交地之日起6個月內(nèi)開工建設(shè)，總建設(shè)工期自開工之日起計算。

（四）保證金處置方式：競得者競買保證金按起始價的20%轉(zhuǎn)作合同定金（不計息），剩余競買保證金轉(zhuǎn)作土地出讓金；未成交者在地塊成交結(jié)束后5個工作日內(nèi)退回保證金（不計息）。

（五）簽訂出讓合同和支付土地出讓金：

土地出讓合同簽訂時間：《成交確認(rèn)書》簽訂之日后1個月內(nèi)。

土地出讓金支付時限：于出讓成交后1個月內(nèi)付清（如遇繳款截止日期為非法定工作日，則順延至節(jié)假日后的首個工作日）。

（六）土地交付時間及交付狀況：

******人民政府辦理。

土地按照現(xiàn)狀標(biāo)高交付，場地平整由競得人自行負(fù)責(zé)；地下管線、地下障礙物等均由競得人負(fù)責(zé)勘驗，并按照有關(guān)規(guī)定自行妥善解決。

（七）競買約定

1. 提交競買申請前，競買申請人應(yīng)對出讓宗地進(jìn)行實地踏勘，全面了解出讓文件和宗地現(xiàn)狀；對出讓文件和宗地現(xiàn)狀有疑問的，應(yīng)在競買申請前向蕪湖市自然資源和規(guī)劃局灣沚分局書面提出。

2. 競買申請人一旦提出競買申請，即視為對出讓文件內(nèi)容清楚并自愿受其約束，對宗地現(xiàn)狀無異議。競買申請人競得出讓宗地后，不得以出讓文件和現(xiàn)狀異議對成交結(jié)果及所簽署的相關(guān)文件提出抗辯。

（八）其他事項詳見《蕪湖市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上交易規(guī)則（試行）》《蕪湖市公共資源交易國土競價系統(tǒng)手冊》和出讓文件。

（九）聯(lián)系方式

聯(lián)系地址：灣沚區(qū)灣沚鎮(zhèn)灣石路北側(cè)

聯(lián)系電話：0553-******??******

聯(lián) 系 人：楊先生 ??陶女士?

蕪湖市自然資源和規(guī)劃局灣沚分局??

2025年7月3日 ?