******有限公司地礦大樓、煤田大樓物業(yè)服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目（重新采購(gòu)）公開(kāi)詢(xún)比采購(gòu)公告

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一、采購(gòu)條件

本采購(gòu)項(xiàng)目為******有限公司地礦大樓、煤田大樓物業(yè)服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目（重新采購(gòu)）******有限公司運(yùn)營(yíng)管理分公司；******有限責(zé)任公司受采購(gòu)人委托，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)詢(xún)比采購(gòu)，凡符合相應(yīng)要求的供應(yīng)商均可參加采購(gòu)活動(dòng)。

二、項(xiàng)目概況與采購(gòu)范圍

1.項(xiàng)目名稱(chēng)：******有限公司地礦大樓、煤田大樓物業(yè)服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目（重新采購(gòu)）

2.采購(gòu)編號(hào)：DKJT-2025ZB-0015

3.采購(gòu)背景：地礦大樓位于呼和浩特市如意開(kāi)發(fā)區(qū)騰飛南路40號(hào)，建筑面積55161平方米，其中主樓A座16層，地下1層（地下停車(chē)場(chǎng)）、副樓B座4層，副樓C座4層；煤勘大樓位于呼和浩特市如意開(kāi)發(fā)區(qū)騰飛南路32號(hào)，建筑面積44146平方米，其中主體樓層17層，地下1層（地下停車(chē)場(chǎng)），副樓4層。目前地礦大樓和煤田大樓物業(yè)服務(wù)期已到，擬通過(guò)本項(xiàng)目引入物業(yè)服務(wù)供應(yīng)商2名，提供日常物業(yè)服務(wù)。

4.采購(gòu)內(nèi)容：本次采購(gòu)******有限公司所有的地礦大樓和煤勘大樓引入物業(yè)服務(wù)供應(yīng)商，提供綜合物業(yè)服務(wù)，其中包含：環(huán)境衛(wèi)生、秩序維護(hù)、工程維護(hù)維修、前臺(tái)接待服務(wù)等。具體要求詳見(jiàn)技術(shù)規(guī)范書(shū)。

5.本項(xiàng)目劃分2個(gè)標(biāo)段，明細(xì)如下：

注：每個(gè)標(biāo)段確定1名供應(yīng)商，共計(jì)確定2名供應(yīng)商。即本項(xiàng)目兼投不兼中，若供應(yīng)商兩個(gè)標(biāo)段均排名第一，則根據(jù)其成交意向書(shū)確定成交標(biāo)段。

6.服務(wù)期限：自合同簽訂之日起3年。

7.技術(shù)要求：詳見(jiàn)《標(biāo)段一地礦大樓物業(yè)服務(wù)技術(shù)規(guī)范書(shū)》和《標(biāo)段二煤田大樓物業(yè)服務(wù)技術(shù)規(guī)范書(shū)》。

8.支付方式：按季度支付：每季度服務(wù)完成后，下季度第一個(gè)月的28日前，采購(gòu)人在季度考核完成后應(yīng)向供應(yīng)商提交季度賬單，賬單應(yīng)詳細(xì)記載服務(wù)明細(xì)，采購(gòu)人應(yīng)在確認(rèn)簽字后將上個(gè)季度的物業(yè)管理費(fèi)支付給供應(yīng)商。

9.最高限價(jià)：本項(xiàng)目設(shè)置最高響應(yīng)限價(jià)：

標(biāo)段一（地礦大樓物業(yè)服務(wù)）最高限價(jià)含稅450萬(wàn)元/年；

標(biāo)段二（煤田大樓物業(yè)服務(wù)）最高限價(jià)含稅248萬(wàn)元/年；

供應(yīng)商報(bào)價(jià)高于最高限價(jià)的，其響應(yīng)將被否決。

三、供應(yīng)商資格要求

1.擬選聘的物業(yè)服務(wù)公司所應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下條件：

（1）應(yīng)提供有效的中華人民共和國(guó)境內(nèi)行政管理部門(mén)登記的主體資格證書(shū)復(fù)印件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、事業(yè)單位法人證書(shū)、社會(huì)團(tuán)體法人登記證書(shū)等；

（2）供應(yīng)商須能夠?yàn)楸卷?xiàng)目開(kāi)具增值稅專(zhuān)用發(fā)票（須提供一般納稅人證明文件復(fù)印件或提供能夠?yàn)楸卷?xiàng)目開(kāi)具增值稅專(zhuān)用發(fā)票的承諾函審核）。

（3）供應(yīng)商2022年1月1日至遞交響應(yīng)文件截止之日內(nèi)具備物業(yè)服務(wù)業(yè)績(jī)，合同累計(jì)金額不少于200萬(wàn)元（含）（業(yè)績(jī)證明材料須提供合同關(guān)鍵頁(yè)復(fù)印件，合同關(guān)鍵頁(yè)至少包括首頁(yè)、合同金額、服務(wù)內(nèi)容、簽字蓋章頁(yè)）;

（4******集團(tuán)及所屬企業(yè)合作過(guò)程中沒(méi)有不良行為或不良記錄（提供承諾函）；

2.供應(yīng)商不得存在下列情形之一：

（1）被依法暫?；蛉∠憫?yīng)資格的；

（2）被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷(xiāo)許可證、暫扣或者吊銷(xiāo)執(zhí)照；

（3）進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；

（4）在最近三年內(nèi)（自2022年1月1日起）被相關(guān)行業(yè)主管部門(mén)或司法機(jī)關(guān)認(rèn)定騙取中標(biāo)/中選、嚴(yán)重違約、重大工程安全或者質(zhì)量問(wèn)題的；

（5）在最近三年內(nèi)（自2022年1月1日起）被判處單位行賄罪，且行賄行為與采購(gòu)活動(dòng)相關(guān)的（以“中國(guó)裁判文書(shū)網(wǎng)”的生效判決為準(zhǔn)）；

（6）在最近三年內(nèi)（自2022年1月1日起）被判處合同詐騙罪的（以“中國(guó)裁判文書(shū)網(wǎng)”的生效判決為準(zhǔn)）；

（7******法院認(rèn)定為失信被執(zhí)行人的以“信用中國(guó)”網(wǎng)站（******）或各級(jí)信用信息共享平臺(tái)公布的失信被執(zhí)行人名單為準(zhǔn))，已執(zhí)行完畢或不再執(zhí)行的除外。

（8）與采購(gòu)人存在利害關(guān)系可能影響采購(gòu)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加響應(yīng)。

（9）供應(yīng)商的法定代表人或單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加未劃分標(biāo)段的同一項(xiàng)目響應(yīng)或劃分標(biāo)段項(xiàng)目的同一標(biāo)段響應(yīng)；

（10）供應(yīng)商的股東為自然人，且完全一致的不同單位，不得同時(shí)參加未劃分標(biāo)段的同一項(xiàng)目響應(yīng)或劃分標(biāo)段項(xiàng)目的同一標(biāo)段響應(yīng)；

（11）法律和行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

3.供應(yīng)商對(duì)所提交資料的真實(shí)性、完整性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，不得弄虛作假。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，取消其響應(yīng)資格，并依法追究相關(guān)責(zé)任。

4.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體響應(yīng)。

四、采購(gòu)文件的獲取

1.本項(xiàng)目采用******集團(tuán)陽(yáng)光采購(gòu)管理系統(tǒng)全流程電子招投標(biāo)方式；

凡第一次參與《******集團(tuán)陽(yáng)光采購(gòu)管理系統(tǒng)》（https：//******）的供應(yīng)商，在投標(biāo)前需要在《******集團(tuán)陽(yáng)光采購(gòu)管理系統(tǒng)》（https：//******），先進(jìn)行供應(yīng)商基本信息注冊(cè)—身份認(rèn)證—CA辦理（1.實(shí)體CA辦理：CA申請(qǐng)→申請(qǐng)證書(shū)，提交申請(qǐng)審核通過(guò)的證書(shū)，需要快遞郵寄；2.地礦智采APP辦理：進(jìn)入******集團(tuán)陽(yáng)光采購(gòu)管理系統(tǒng)（******/#/）點(diǎn)擊核心業(yè)務(wù)中的CA辦理前往下載APP，下載完成后注冊(cè)企業(yè)（由系統(tǒng)審核）或加入企業(yè)（由企業(yè)負(fù)責(zé)人登陸APP審核），審核通過(guò)后添加、申請(qǐng)用章，通過(guò)后即可使用），供應(yīng)商未及時(shí)辦理CA鎖導(dǎo)致無(wú)法正常參與投標(biāo)的后果由供應(yīng)商自行承擔(dān)，前述工作完成后方可開(kāi)始進(jìn)行投標(biāo)，關(guān)于注冊(cè)、辦理CA鎖等問(wèn)題，如需幫助請(qǐng)聯(lián)系客服電話(huà)：******80。

2.時(shí)間：2025年7月03日20：00至2025年7月15日09：30（北京時(shí)間）；

3.方式：本項(xiàng)目采用******集團(tuán)陽(yáng)光采購(gòu)管理系統(tǒng)全流程電子招投標(biāo)方式；所有潛在供應(yīng)商請(qǐng)?jiān)谝?guī)定時(shí)間內(nèi)登錄《******集團(tuán)陽(yáng)光采購(gòu)管理系統(tǒng)》（https：//******）下載招標(biāo)文件。具體流程為：登錄賬號(hào)密碼—左側(cè)點(diǎn)“項(xiàng)目大廳”—點(diǎn)擊要參與項(xiàng)目進(jìn)入—點(diǎn)立即參與—確認(rèn)并跳轉(zhuǎn)至我的項(xiàng)目—在我的項(xiàng)目中點(diǎn)擊操作臺(tái)—繳納標(biāo)書(shū)費(fèi)（如有）下載招標(biāo)文件（PDF版）。

投標(biāo)詳細(xì)操作流程請(qǐng)查閱《******集團(tuán)陽(yáng)光采購(gòu)管理系統(tǒng)》（https：//******）首頁(yè)右下角【下載中心】→【供應(yīng)商操作手冊(cè)】

4.文件下載導(dǎo)出：在《******集團(tuán)陽(yáng)光采購(gòu)管理系統(tǒng)》（https：//******）首頁(yè)右下角的下載中心下載CA鎖對(duì)應(yīng)的簽章助手并安裝。（注：在簽章助手安裝過(guò)程中關(guān)閉所有殺毒軟件）。

5.澄清與答疑：

所有潛在供應(yīng)商自詢(xún)比采購(gòu)文件獲取之日起應(yīng)隨時(shí)登錄******集團(tuán)陽(yáng)光采購(gòu)管理系統(tǒng)（https：//******）查看本項(xiàng)目的答疑、澄清或修改文件，若未及時(shí)獲取，造成的后果由供應(yīng)商自行承擔(dān)；

6.******集團(tuán)陽(yáng)光采購(gòu)管理系統(tǒng)客服電話(huà)：

供應(yīng)商下載采購(gòu)文件失敗或遇到其他問(wèn)題可以到《******集團(tuán)陽(yáng)光采購(gòu)管理系統(tǒng)》（https：//******）首頁(yè)右下角下載查看供應(yīng)商操作手冊(cè)，或者撥打客服電話(huà)：******80。

7.采購(gòu)文件售價(jià)及購(gòu)買(mǎi)

本采購(gòu)文件不收取費(fèi)用。

8.說(shuō)明：屆時(shí)請(qǐng)各供應(yīng)商派代表出席網(wǎng)上詢(xún)比儀式。

五、響應(yīng)文件的遞交

響應(yīng)文件遞交方法：供應(yīng)商在響應(yīng)文件的遞交截止時(shí)間之前，登錄《******集團(tuán)陽(yáng)光采購(gòu)管理系統(tǒng)》（https：//******）上傳經(jīng)******集團(tuán)陽(yáng)光采購(gòu)管理系統(tǒng)在線(xiàn)制作加密的響應(yīng)文件。

六、遞交響應(yīng)文件截止時(shí)間、詢(xún)比時(shí)間及地點(diǎn)

遞交響應(yīng)文件截止時(shí)間：2025年7月15日09：30（北京時(shí)間）

遞交響應(yīng)文件地點(diǎn)******集團(tuán)陽(yáng)光采購(gòu)管理系統(tǒng)

唱標(biāo)時(shí)間：2025年7月15日09：30（北京時(shí)間）

唱標(biāo)地點(diǎn)******集團(tuán)陽(yáng)光采購(gòu)管理系統(tǒng)

唱標(biāo)方式******集團(tuán)陽(yáng)光采購(gòu)管理系統(tǒng)線(xiàn)上唱標(biāo)。

七、發(fā)布公告的媒介

《中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)》：http：//******/、《內(nèi)蒙古自治區(qū)企業(yè)陽(yáng)光采購(gòu)服務(wù)平臺(tái)》：http：//******/、《中國(guó)采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)》：http：//******、《******集團(tuán)陽(yáng)光采購(gòu)管理系統(tǒng)》：https：//******，其他網(wǎng)站轉(zhuǎn)載無(wú)效。

八、資格審查

資格審查方式為資格后審。

九、聯(lián)系方式及異議聯(lián)系方式

采 購(gòu) 人：******有限公司運(yùn)營(yíng)管理分公司

地? 址：內(nèi)蒙古自治區(qū)呼和浩特市賽罕區(qū)騰飛路內(nèi)蒙古自治區(qū)地質(zhì)礦產(chǎn)勘查開(kāi)發(fā)局辦公樓

聯(lián) 系 人：張童飛、蘇黎特

電??? 話(huà)：******、******

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采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)：******有限責(zé)任公司

聯(lián) 系? 地 址：內(nèi)蒙古錫林浩特市錫林大街88號(hào)

聯(lián)?? 系?? 人：程莉

聯(lián)? 系 電 話(huà)：******

郵 ?????? 箱：******@163.com

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