招租公告

1. 標(biāo)的簡況

為全力創(chuàng)建國家文化旅游休閑街區(qū)和國家級夜間文旅消費(fèi)聚集區(qū)，三峽里·竹枝村目前已完成部分項(xiàng)目主體建設(shè)，我司部分已裝修或者建成未裝修業(yè)態(tài)通過驗(yàn)收，現(xiàn)對外進(jìn)行公開招租。主要業(yè)態(tài)招租信息如下：

以上招租業(yè)態(tài)租賃期限最長為5年，可選多棟業(yè)態(tài)租賃也可選一棟業(yè)態(tài)租賃，租金增長比例為1%/年，租金支付方式按年支付，租金底價為已裝修業(yè)態(tài)項(xiàng)目32.92元/㎡,未裝修業(yè)態(tài)項(xiàng)目16.49元/㎡，優(yōu)惠政策：未裝修業(yè)態(tài)采用免租12個月的培育期，已裝修業(yè)態(tài)采用免租6個月的培育期。

2. 承租方資格要求

本項(xiàng)目接受自然人（或個體工商戶）或法人參與競租。

2.1意向承租人為自然人（或個體工商戶）的資格要求：

******居民身份證（復(fù)印件加本人簽字）；

2.1.2意向承租人（自然人）參加本項(xiàng)目公開招租活動前未出現(xiàn)違法犯罪記錄，提供書面聲明（原件加本人簽字）和中國裁判文書網(wǎng)（******）查詢記錄（復(fù)印件加本人簽字）；

2.1.3意向承租人（自然人）參加本項(xiàng)目公開招租活動前未被納入失信被執(zhí)行人名單，提供書面聲明（原件加本人簽字）和中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（******）查詢記錄（復(fù)印件加本人簽字）；

******銀行開具的有效的資金存款證明（原件或復(fù)印件本人簽字）；

2.1.5本次公開招租項(xiàng)目任何人均可參加；提供意向承租人（自然人）非招租人且非招租代理機(jī)構(gòu)工作人員的書面聲明（原件加本人簽字）；

2.1.6意向承租人（自然人）與其他意向承租人（法人）的法定代表人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的，相關(guān)競租文件按無效處理；提供意向承租人（自然人）與其他意向承租人（法人）的法定代表人不為同一人且不存在直接控股、管理關(guān)系的書面聲明（原件加本人簽字）；

2.1.7意向承租人（自然人）須提供在承租后一個月內(nèi)根據(jù)相關(guān)要求辦理從業(yè)證件資料的書面聲明（原件加本人簽字）；

2.2意向承租人為法人的資格要求：

2.2.1意向承租人（法人）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，須在中華人民共和國境內(nèi)注冊，提供市場監(jiān)督管理部門核發(fā)的有效的營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件加蓋公章）；

2.2.2意向承租人（法人）在本項(xiàng)目競租文件提交截止時間前在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（******）“企業(yè)信用信息”查詢欄中查詢的“行政處罰信息”、“列入經(jīng)營異常名錄信息”、“列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）信息”信息記錄或打印的企業(yè)信用信息公示報(bào)告中未出現(xiàn)參加公開招租活動前三年內(nèi)因違法經(jīng)營受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰、列入經(jīng)營異常名錄且未被移出、列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）且未被移出等不良情況（復(fù)印件加蓋公章）；

2.2.4提供意向承租人（法人）2021年度或2022年度經(jīng)第三方審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告及報(bào)表（報(bào)表至少應(yīng)包括******銀行出具的資信******銀行出具的資信證明或資金存款證明或自成立至今經(jīng)第三方審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告及報(bào)表（原件或復(fù)印件加蓋公章）。

2.2.************稅務(wù)局出具的納稅情況的相關(guān)證明，依法免稅的，應(yīng)提供依法免稅的相關(guān)證明文件（復(fù)印件加蓋公章）；

2.2.5提供意向承租人（******銀行電子繳稅（費(fèi)）憑證或社保管理部門出具的有效的繳款證明，依法免繳的，應(yīng)提供依法免繳的相關(guān)證明文件（復(fù)印件加蓋公章）；

2.2.6提供意向承租人（法人）在參加本項(xiàng)目公開招租活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄（重大違法記錄，是指意向承租人（法人）因違法經(jīng)營受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰）的書面聲明（原件加蓋公章）；

2.2.7意向承租人（法人）在本項(xiàng)目競租文件提交截止時間前在信用中國網(wǎng)站（******）“信用信息”查詢欄中查詢的信用信息中未出現(xiàn)不良信用信息查詢記錄（復(fù)印件加蓋公章）；

2.2.8意向承租人（法人）參加公開招租活動前未出現(xiàn)違法犯罪記錄，提供書面聲明（原件加蓋公章）和中國裁判文書網(wǎng)（******/）查詢記錄（復(fù)印件加蓋公章）；

2.2.9意向承租人（法人）參加本項(xiàng)目公開招租活動前未被納入失信被執(zhí)行人名單，提供書面聲明（原件加蓋公章）和中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（******/）查詢記錄（原件加蓋公章）；

2.2.10本次公開招租不接受招租人（業(yè)主）職工直接控股或有管理關(guān)系的意向承租人（法人）參加，不接受招租代理機(jī)構(gòu)、工作人員直接控股或有管理關(guān)系的意向承租人（法人）參加；提供意向承租人（法人）非招租人（業(yè)主）職工直接控股或有管理關(guān)系的法人且非招租代理機(jī)構(gòu)工作人員直接控股或有管理關(guān)系的法人的書面聲明（原件加蓋公章）；

2.2.11意向承租人（法人）的法定代表人與其他意向承租人（自然人）為同一人或者意向承租人（法人）與其他意向承租人（自然人）存在直接控股、管理關(guān)系的，相關(guān)競租文件按無效處理；提供意向承租人（法人）的法定代表人與其他意向承租人（自然人）不為同一人且意向承租人（法人）與其他意向承租人（自然人）不存在直接控股、管理關(guān)系的書面聲明（原件加蓋公章）；

2.2.12意向承租人（法人）的法定代表人與其他意向承租人（法人）的法定代表人為同一人或者意向承租人（法人）與其他意向承租人（法人）存在直接控股、管理關(guān)系的，相關(guān)競租文件按無效處理；提供意向承租人（法人）的法定代表人與其他意向承租人（法人）的法定代表人不為同一人且意向承租人（法人）與其他意向承租人（法人）不存在直接控股、管理關(guān)系的書面聲明（原件加蓋公章）；

2.3本次公開招租不接受聯(lián)合體參加。

3. 答疑及現(xiàn)場踏勘

意向承租人須全面閱讀招租文件，自行踏勘意向房屋，意向承租人對招租文件有疑問的，可在遞交競租文件截止時間3日前以書面方式向招租人咨詢。本公開招租項(xiàng)目所有補(bǔ)遺文件（如果有）一律在重慶市公共資源交易網(wǎng)（巫山縣）（******/wushanweb/）上發(fā)布，請各參與人注意下載，不論下載與否均視同參與人已收到本招租項(xiàng)目補(bǔ)遺文件。意向承租人一旦提交競租文件即視為對招租文件及房屋現(xiàn)狀無異議并全部接受，并對有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。

4. 競租時間及地點(diǎn)

1.競租文件提交截止時間為2025年7月7日10:00，地點(diǎn)為重慶市巫山縣廣東中路2號10樓（巫山縣公共資源交易中心）。

2.逾期提交的競租文件將不予受理。

5. 招租保證金

5.1保證金繳納

1. 保證金金額：2000元

2. 繳納保證金方式：申請人（企業(yè)從其基本賬戶，自然人從其個人賬戶）用網(wǎng)銀或電匯方式分參與招租標(biāo)的物分別繳納至巫山縣公共資源交易中心指定賬戶。

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3. 繳納保證金銀行賬戶：標(biāo)的物的保證金，從所指定的三個賬戶中任選一個繳納。

4. 繳納保證金截止時間及有關(guān)事項(xiàng)

繳納保證金截止時間為2025年7月7日10:00（以到指定賬戶時間為準(zhǔn)）。意向承租人應(yīng)與保證金繳納人一致。

5.2 保證金退還

******銀行轉(zhuǎn)賬至******銀行賬戶。

1. ******銀行支付方式收退保證金的通知》(登載在重慶市公共資源交易網(wǎng)（巫山縣）******/wushanweb）自行注冊。否則，將影響保證金退還，責(zé)任由意向承租人自行負(fù)責(zé)。

2. 未成交的意向承租人保證金在招租日后5個工作日內(nèi)退還；

3. 成交人的意向承租人保證金在招租合同簽訂后5個工作日內(nèi)退還；

4. 有下列情形之一的，招租保證金不予退還：

（1）意向承租人在競租有效期內(nèi)撤銷或修改競租文件；

（2）成交人在收到成交通知書后，無正當(dāng)理由不與招租人訂立合同，在簽訂合同時向招租人提出附加條件，或者不按照招租文件要求提交履約保證金。

（3）提供虛假資料的。

7. 競租文件要求

7.1. 競租文件內(nèi)容

（1）競租文件封面（格式詳見附件1）

（2）租金報(bào)價（格式詳見附件2）；

（3）申請書（格式詳見附件3）

（4）承諾書（格式詳見附件4）

（5）資格證明文件（按承租方資格要求的順序裝訂）；

7.2.?競租文件份數(shù)及密封

（1）競租文件1份；

（2）競租文件需密封（密封袋封面格式見附件1，意向承租人應(yīng)簽字或蓋章）；

8. 招租程序

8.1意向承租人認(rèn)真研閱招租文件，編制競租資料，繳納招租保證金；

8.2 提交競租資料；

8.3 主持人現(xiàn)場宣布招租標(biāo)的各意向承租人的名稱、競租價格等及招租人認(rèn)為合適的其他內(nèi)容并做好記錄。

8.4 由招租方和代理方按照招租文件的相關(guān)要求對競租文件進(jìn)行承租資格審查。

經(jīng)審查有下列情形之一的，為無效申請：

（1）意向承租人不具備申請資格的；

（2）未按規(guī)定繳納招租保證金的；

（3）競租文件不齊全或不符合規(guī)定的；

（4）委托他人代理，委托文件不齊全的；

（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

8.5 成交原則：

（1）按資格審查合格的競租報(bào)價按由高到低進(jìn)行排序，第一名為承租人。

8.6 信息披露期滿后（提交競租文件截止時間），如未征集到意向承租方，終止掛牌。

9. 合同簽訂

1. 合同訂立

（1）招租結(jié)果公告后，承租方須30日內(nèi)與招租方完成合同簽訂；

（2）合同內(nèi)容包括租金、租期、雙方權(quán)利義務(wù)等；

（3）合同簽訂后，雙方應(yīng)按合同約定履行。

2. 保證金

（1）承租方需在合同簽訂前支付保證金5000元；

（2）保證金將在租賃期滿后無違約情況下退還。

10. 其他事項(xiàng)

1. 保密條款

（1）雙方在招租招標(biāo)過程中應(yīng)保守相關(guān)信息的機(jī)密性；

（2）未中標(biāo)的競租文件將被退還或銷毀。

2. 解釋權(quán)

******有限公司所有。

以上是本次招租招標(biāo)文件的詳細(xì)內(nèi)容，請各有意向的企業(yè)按照要求準(zhǔn)備競租文件并按時提交。如有任何疑問，請及時與我們聯(lián)系。

3.?交易服務(wù)費(fèi)

中標(biāo)人簽訂合同前按照《巫山發(fā)改價〔2018〕2號(關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)重慶市物價局關(guān)于調(diào)整重慶市公共資源交易中心交易服務(wù)費(fèi)試行收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知的通知)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)》全額交納交易服務(wù)費(fèi)（計(jì)算基數(shù)為5年租金金額）；項(xiàng)目成交后，由于招租人原因取消項(xiàng)目的，交易服務(wù)費(fèi)由招租人按照巫山發(fā)改價〔2018〕2號規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)全額繳納。

繳費(fèi)方式：詳見重慶市公共資源交易網(wǎng)（巫山縣）（******/wushanweb）“重要通知”欄《關(guān)于交易服務(wù)費(fèi)啟用電子發(fā)票的通知》。

11. 聯(lián)系方式

******有限公司

地址：重慶市巫山縣巫峽鎮(zhèn)南陵路197號

（招標(biāo)）聯(lián)系人1：程軍

電??話：******

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（現(xiàn)場踏勘）聯(lián)系人2：龔偉

電 ?話：******

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2025年6月26日