項目需求詳情
（一）服務(wù)范圍
佳木斯市4區(qū)（包括主城區(qū)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府所在地）國有土地上的存量房。
（二）服務(wù)內(nèi)容
1.系統(tǒng)建設(shè)期（1）對服務(wù)范圍內(nèi)的存量房進行基礎(chǔ)數(shù)據(jù)、交易數(shù)據(jù)采集，并拍攝存量房外景照片，建立存量房數(shù)據(jù)庫。（2）對采集的數(shù)據(jù)進行處理，并建立存量房價格評估模型，實現(xiàn)存量房價格自動評估。（3）開發(fā)存量非住宅價格評估系統(tǒng)，實現(xiàn)對存量非住宅價格的自動評估。2.數(shù)據(jù)更新維護期（1）對服務(wù)范圍內(nèi)新增的存量房基礎(chǔ)數(shù)據(jù)信息進行采集，并對采集的數(shù)據(jù)進行篩選、整理、匯總、錄入，按季度做好佳木斯市存量房基礎(chǔ)數(shù)據(jù)信息庫的更新。（2）對服務(wù)范圍內(nèi)發(fā)生明顯變化的存量房基礎(chǔ)數(shù)據(jù)信息進行更新采集，如小區(qū)內(nèi)部因素發(fā)生明顯變化（增設(shè)停車位、小區(qū)景觀明顯變化等）以及小區(qū)外部因素發(fā)生明顯變化的（新建重點校區(qū)、公園等）進行數(shù)據(jù)更新采集，并對采集的數(shù)據(jù)進行篩選、整理、匯總、錄入，按季度做好佳木斯市存量房基礎(chǔ)數(shù)據(jù)信息庫的更新。（3）對佳木斯市存量房價格評估模型進行檢驗和更新，按季度對因市場變化（如房地產(chǎn)政策出臺、自然災害影響、供求關(guān)系變化等）造成的存量房價格波動進行更新。（4）提供5×8小時的客服熱線服務(wù)，隨時解答系統(tǒng)評估過程中出現(xiàn)的問題。（5）在佳木斯市政務(wù)服務(wù)大廳派駐工作人員，協(xié)助稅務(wù)機關(guān)進行房地產(chǎn)價格爭議處理。（6）對于納稅人存在較大爭議的、通過窗口解釋無法消除爭議的，需派專業(yè)的估價人員協(xié)助稅務(wù)工作人員到納稅人房地產(chǎn)所在地進行實地核查，并以現(xiàn)場調(diào)查評估的結(jié)果為依據(jù)重新對納稅人房地產(chǎn)進行修正評估。（7）服務(wù)期內(nèi)提供存量非住宅價格評估系統(tǒng)的軟件技術(shù)支持，滿足稅收征管工作的應用需求。（8）對不能自動評估的存量非住宅，在服務(wù)期內(nèi)提供人工評估服務(wù)，人工評估涉及的非住宅類型包括工業(yè)用房、大型商場、商業(yè)綜合體、整體辦公樓、整體商服樓、基礎(chǔ)設(shè)施配套用房等。（三）服務(wù)要求1.數(shù)據(jù)采集和處理應遵循實事求是、客觀公正的原則。2.中標人自合同簽訂之日起兩個月內(nèi)按照招標文件要求完成系統(tǒng)建設(shè)工作。3.系統(tǒng)驗收上線后，中標人需每季度提供一次數(shù)據(jù)更新維護。展開
項目名稱：地方財政項目_稅費協(xié)同共治_房地產(chǎn)交易非住宅價格評估服務(wù)
項目類型：非政府采購項目
項目標的所屬行業(yè)：軟件和信息技術(shù)服務(wù)業(yè)
服務(wù)周期：60天
報價方式：價格
評選方式：價格最低
最低價相同評審辦法：按照采購人政府采購內(nèi)控制度規(guī)定的程序確定并列明具體評審辦法，具體內(nèi)容如下1.項目實施方案
2.項目重點、難點分析
3.數(shù)據(jù)采集及處理方案
4.售后服務(wù)方案等
服務(wù)實施地：黑龍江省佳木斯市向陽區(qū)中山路286號
：文件下載1預覽1
報名開始時間：2025-05-06 18:44:35
報名結(jié)束時間：2025-05-09 00:00:00
發(fā)布時間：2025-05-06 15:44:35
采購編號：HLJGCYC************397
采購單位：******稅務(wù)局
供應商數(shù)量：
報名供應商不足三家。
允許1家中選
是否需要上傳響應文件：是
供應商資格：一、符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定，且已在本系統(tǒng)注冊的供應商。
二、落實其他政府采購政策滿足的需求：無。
三、特定的資格要求：1、擬參加本項目的潛在供應商須具備房地產(chǎn)估價機構(gòu)壹級備案證書。（供應商提供證書/證明文件掃描件加蓋公章）
2、擬參加本項目的潛在供應商須具有數(shù)據(jù)安全控制能力。（需提供有效期內(nèi)的27001信息安全管理體系認證證書，且證書范圍應同時包括房地產(chǎn)評估和大數(shù)據(jù)處理）
3、擬參加本項目的潛在供應商須具備房地產(chǎn)評估模型建設(shè)能力。（需提供含有“評估模型”等字樣、能證明具有建模能力的軟件著作權(quán)證書）
4、擬參加本項目的潛在供應商須具有自有的存量房自動估價系統(tǒng)（需提供自有存量房自動估價系統(tǒng)的軟件著作權(quán)證書）
5、擬參加本項目的潛在供應商須具有覆蓋佳木斯市全市范圍的存量房基礎(chǔ)屬性數(shù)據(jù)，且積累的數(shù)據(jù)可以直觀展示在地圖上。（需提供任意一個小區(qū)的樣例數(shù)據(jù)及地圖截圖）。
四、本項目不接受聯(lián)合體參與
異議處理項：如有異議請電話咨詢采購人，采購流程問題請咨詢平臺運營。
