本招標(biāo)項(xiàng)目巴南區(qū)花溪一社I02-4-1、I02-4-3項(xiàng)目已由******委員會(huì)以重慶市企業(yè)投資備案證（項(xiàng)目代碼：2311-500113-04-05-920070）批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為******有限公司，代建業(yè)主為******有限公司，建設(shè)資金來自業(yè)主自籌，項(xiàng)目出資比例為100%，招標(biāo)人為******有限公司、******有限公司（代建業(yè)主）。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項(xiàng)目的工程總承包進(jìn)行公開招標(biāo)。
2.1 建設(shè)地點(diǎn)：巴南區(qū)花溪一社I02-4-1地塊
2.2 項(xiàng)目概況與建設(shè)規(guī)模：用地面積22537.85平方米，由4棟二類高層住宅、2棟多層住宅、1棟二類高層酒店綜合樓、1棟商業(yè)及1個(gè)地下車庫組成。1#樓為二類高層酒店綜合樓，2#~5#樓為二類高層住宅、6#~7#樓為多層住宅、8#樓為臨河商業(yè)。總建筑面積65382.92平方米，住宅建筑高度為53.8米，住宅************消防水工程、弱電智能化工程、變配電工程、防排煙工程及空調(diào)工程等內(nèi)容。
2.3 本次招標(biāo)項(xiàng)目工程總投資額：51930.65萬元
本次招標(biāo)項(xiàng)目合同估算金額：22255.35萬元（其中設(shè)計(jì)費(fèi)限價(jià)203.19萬元，建筑安裝工程費(fèi)限價(jià)22052.16萬元）
2.4 招標(biāo)范圍：巴南區(qū)花溪一社I02-4-1、I02-4-3項(xiàng)目工程總承包“交鑰匙”工程，包括但不限于：紅線范圍內(nèi)的房屋、小區(qū)園林綠化、管網(wǎng)、通訊及配套設(shè)施設(shè)備等內(nèi)容及施工圖設(shè)計(jì)、裝配式、綠建等專項(xiàng)設(shè)計(jì)，工程采購，施工總承包，綜合調(diào)試，缺陷整改，直至滿足發(fā)包人要求并交付使用，竣工驗(yàn)收并取得建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證，并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。具體范圍為：
（1）工程設(shè)計(jì)范圍：包括但不限于按照國家、重慶市及相關(guān)行業(yè)現(xiàn)行工程設(shè)計(jì)及建設(shè)規(guī)范、規(guī)程等要求，在隨招標(biāo)文件發(fā)出的方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)上，按國家和重慶市現(xiàn)行建筑標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，包括結(jié)************消防水工程、弱電智能化工程、變配電工程、防排煙工程及空調(diào)工程、電梯、附屬配套設(shè)施工程（含道路開挖）、污廢水處理工程、三星智慧工地、智能建造技術(shù)，以及與上述內(nèi)容相關(guān)的裝配式、綠建等專項(xiàng)的補(bǔ)充、完善、深化、優(yōu)化方案設(shè)計(jì)及初步設(shè)計(jì)，開展并完成施工圖設(shè)計(jì)、施工圖預(yù)算，以及施工、竣工驗(yàn)收階段及缺陷責(zé)任期內(nèi)的所有設(shè)計(jì)服務(wù)。
（2）工程施工范圍：包括但不限于設(shè)計(jì)范圍中的結(jié)************消防水工程、弱電智能化工程、變配電工程、防排煙工程及空調(diào)工程、電梯、附屬配套設(shè)施工程（含道路開挖）、污廢水處理工程、三星智慧工地、智能建造技術(shù)（基礎(chǔ)項(xiàng)28項(xiàng)，提升項(xiàng)10項(xiàng)，應(yīng)用智能化施******消防、暖通空調(diào)、智能化系統(tǒng)、電梯、綠化、人防、******委員會(huì)關(guān)于印發(fā)《重慶市智能建造試點(diǎn)項(xiàng)目評(píng)價(jià)指標(biāo)（試行）》的通知（渝建科〔2023〕25號(hào)）、重慶市現(xiàn)行有關(guān)智能建造的相關(guān)要求及招標(biāo)人對智能建造的相關(guān)要求，并通過行業(yè)主管部門驗(yàn)收。
除上述內(nèi)容外，投標(biāo)人還應(yīng)完成：住宅小區(qū)內(nèi)電話通信線、有線電視線和寬帶數(shù)據(jù)傳輸信息端口敷設(shè)到戶；住宅的雨水、污水排放已納入永久性城鄉(xiāng)雨水、污水排放系統(tǒng)；住宅小區(qū)與城市道路或者公路之間有道路相連接，已完成小區(qū)內(nèi)的道路建設(shè)；住宅小區(qū)內(nèi)的綠化建設(shè)已經(jīng)按照方案完成建設(shè)；且完成上述內(nèi)容后向建設(shè)行政主管部門完成報(bào)備等工作內(nèi)容，以及工程缺陷責(zé)任期保修、竣工驗(yàn)收并取得建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證，并達(dá)到交付要求等工作。
（3）工程總承包管理范圍：包括但不限于工程總承包各階段報(bào)建、審查、審批、核準(zhǔn)、辦證、備案的辦理或配合辦理，編制施工圖預(yù)算；建設(shè)三星智慧工地，安全文明工地達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)；專業(yè)分包單位及其他供應(yīng)商的管理、協(xié)調(diào)和配合工作；管理由發(fā)包人招采的工程及設(shè)備；完成各階段資料檔案的編制及移交工作；對本項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、進(jìn)度、造價(jià)等全面管控和負(fù)責(zé)。
2.5 工期要求：總工期810日歷天，其中：
設(shè)計(jì)周期：簽訂合同后，45日歷天完成施工圖設(shè)計(jì)（含施工圖出圖時(shí)間），施工圖設(shè)計(jì)完成后20日歷天完成施工圖審查并取得施工圖審查合格書，取得施工圖審查合格書后15日歷天取得施工圖備案憑證。
施工工期：730日歷天（含施工圖及預(yù)算編制60日歷天），缺陷責(zé)任期24 個(gè)月。正式開工完成平場后6個(gè)月內(nèi)所有房屋均需達(dá)到預(yù)售條件，不少于±0以上標(biāo)高層數(shù)的三分之一。
具體開工時(shí)間以監(jiān)理發(fā)出的開工令為準(zhǔn)，實(shí)際竣工日期以工程竣工驗(yàn)收合格之日為準(zhǔn)。
2.6 標(biāo)段劃分（如有）：/
2.7 其他：/
2.8政府采購工程
是否屬于政府采購工程：否
是否專門面向中小企業(yè)預(yù)留：否，本項(xiàng)目招標(biāo)人不屬于國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位和團(tuán)體組織。
3.1 ?本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具備以下條件：
3.1.1 本次招標(biāo)要求投標(biāo)人同時(shí)滿足以下（1）、（2）項(xiàng)的資質(zhì)條件：
（1）設(shè)計(jì)資質(zhì):具有下列資質(zhì)之一：
1）工程設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)資質(zhì)；
2）工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)設(shè)計(jì)乙級(jí)及以上資質(zhì)；
3）工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)（建筑工程）設(shè)計(jì)乙級(jí)及以上資質(zhì)；
（2）施工資質(zhì)：具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的有效的建筑工程施工總承包二級(jí)及以上資質(zhì)。
3.1.2 本次招標(biāo)要求投標(biāo)人具備的業(yè)績條件：/；
3.1.3 投標(biāo)人還應(yīng)在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的實(shí)施能力，詳見招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知前附表第1.4.1條內(nèi)容。
3.2 ?本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：聯(lián)合體成員不超過2家；聯(lián)合體各成員單位應(yīng)為獨(dú)立法人；聯(lián)合體各成員間須簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，聯(lián)合體牽頭人必須為承擔(dān)本項(xiàng)目施工任務(wù)的單位擔(dān)任。
| 招標(biāo)人: | ******有限公司 | 代理機(jī)構(gòu): | ******有限公司 |
| 地址: | 重慶市巴南區(qū)龍洲大道 265 號(hào) | 地址: | 重慶市九龍坡區(qū)科園一路渝高廣場C座13-3 |
| 聯(lián)系人: | 伍老師 | 聯(lián)系人: | 譚焱 |
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| 聯(lián)系電話: | 023-****** | 聯(lián)系電話: | ****** |
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