一、項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
******有限公司，未來錦城科創(chuàng)園位于沂河新區(qū)沃爾沃路與蘇州街交會處西北。項(xiàng)目用地面積：19958平方米，總建筑面積：31918.6平方米，地上建筑面積為29357.84平方米，地下建筑面積2560.74㎡。
2、項(xiàng)目位置：沂河新區(qū)沃爾沃路與蘇州街交會處西北。
3、招標(biāo)內(nèi)容：未來錦城科創(chuàng)園前期物業(yè)管理服務(wù)。
4、資金來源：自籌。
******委員會代表全體業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效時，本合同自動終止。
二、投標(biāo)人資格要求
1、在中國境內(nèi)注冊，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力，有履行合同的能力，能在國內(nèi)合法提供采購內(nèi)容及其相應(yīng)的服務(wù)。
2、有良好的企業(yè)信譽(yù)，無不良記錄，在“信用中國”網(wǎng)站（******）或“信用山東”網(wǎng)站（******）未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單。
3、山東省物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用評價等級為b級及以上的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，需提供等級評價截圖。
4、投標(biāo)單位沒有處于被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被凍結(jié)，破產(chǎn)狀態(tài)，即投標(biāo)單位應(yīng)處于正常的營業(yè)狀態(tài)。
5、不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
6、服務(wù)質(zhì)量：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)由甲、乙雙方通過合同約定，或者參考住宅物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等級按照《關(guān)于明確我市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理有關(guān)事項(xiàng)的通知》（臨發(fā)改價格[2022]374號）規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。星級標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行《普通住宅前期物業(yè)管理服務(wù)等級劃分》臨沂市地方標(biāo)準(zhǔn)db 3713/t 208—2020的五星級服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（一、二、三、四、五選擇）執(zhí)行。電梯等共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)嚴(yán)格按照《臨沂市房產(chǎn)和住房保障局關(guān)于加強(qiáng)住宅小區(qū)電梯等共用設(shè)施設(shè)備維修管理工作的通知》（臨房發(fā)〔2013〕9號）的規(guī)定執(zhí)行。
三、投標(biāo)報(bào)名及資格預(yù)審
參與報(bào)名的單位，須于2025年6月************街道沂蒙路北段昆侖商務(wù)港b座五樓）領(lǐng)取招標(biāo)文件，資格預(yù)審時須攜帶以下資料：
1、合格的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本、稅務(wù)登記證副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證副本（三證合一的只需提供帶有社會信用代碼的營業(yè)執(zhí)照副本）；
2、法定代表人證明及其身份證或法定代表人授權(quán)委托書及被授權(quán)人身份證；
3、山東省物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用評價等級為b級及以上截圖；
4、在“信用中國”網(wǎng)站（******）或“信用山東” 網(wǎng)站（******）未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單（網(wǎng)頁截圖并加蓋公章），凡提供的以上證件與投標(biāo)單位名稱不一致的均無效。
以上資料查驗(yàn)原件，復(fù)印件（均加蓋公章）膠裝成冊，并在封面上清楚注明“未來錦城科創(chuàng)園前期物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目投標(biāo)申請人投標(biāo)報(bào)名申請書”字樣及投標(biāo)申請人名稱并加蓋公章，需提供3份申請書。
******有限公司購買招標(biāo)文件，招標(biāo)文件300元/份，售后不退。
四、招標(biāo)日程安排：
1、投標(biāo)報(bào)名及招標(biāo)文件領(lǐng)取時間：2025年6月20日8時30分至2025年6月26日17時30分（北京時間，法定節(jié)假日除外），過時不予受理。
******街道沂蒙路北段昆侖商務(wù)港b座五樓）
2、投標(biāo)截止時間：2025年7月10日下午14：30時，過時不予受理。
******街道沂蒙路北段昆侖商務(wù)港b座五樓）
3、開標(biāo)時間：2025年7月10日下午14：30時。
******街道沂蒙路北段昆侖商務(wù)港b座五樓）
五、本項(xiàng)目聯(lián)系人：
1、采購人信息
******有限公司
地 址：臨沂市蘭山區(qū)涑河南街39號
2、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)
******有限公司
******街道沂蒙路北段昆侖商務(wù)港b座5樓
聯(lián)系方式：******
附件：
未來錦城科創(chuàng)園前期物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)公告.rar
******有限公司，未來錦城科創(chuàng)園位于沂河新區(qū)沃爾沃路與蘇州街交會處西北。項(xiàng)目用地面積：19958平方米，總建筑面積：31918.6平方米，地上建筑面積為29357.84平方米，地下建筑面積2560.74㎡。
2、項(xiàng)目位置：沂河新區(qū)沃爾沃路與蘇州街交會處西北。
3、招標(biāo)內(nèi)容：未來錦城科創(chuàng)園前期物業(yè)管理服務(wù)。
4、資金來源：自籌。
******委員會代表全體業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效時，本合同自動終止。
二、投標(biāo)人資格要求
1、在中國境內(nèi)注冊，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力，有履行合同的能力，能在國內(nèi)合法提供采購內(nèi)容及其相應(yīng)的服務(wù)。
2、有良好的企業(yè)信譽(yù)，無不良記錄，在“信用中國”網(wǎng)站（******）或“信用山東”網(wǎng)站（******）未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單。
3、山東省物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用評價等級為b級及以上的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，需提供等級評價截圖。
4、投標(biāo)單位沒有處于被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被凍結(jié)，破產(chǎn)狀態(tài)，即投標(biāo)單位應(yīng)處于正常的營業(yè)狀態(tài)。
5、不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
6、服務(wù)質(zhì)量：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)由甲、乙雙方通過合同約定，或者參考住宅物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等級按照《關(guān)于明確我市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理有關(guān)事項(xiàng)的通知》（臨發(fā)改價格[2022]374號）規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。星級標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行《普通住宅前期物業(yè)管理服務(wù)等級劃分》臨沂市地方標(biāo)準(zhǔn)db 3713/t 208—2020的五星級服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（一、二、三、四、五選擇）執(zhí)行。電梯等共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)嚴(yán)格按照《臨沂市房產(chǎn)和住房保障局關(guān)于加強(qiáng)住宅小區(qū)電梯等共用設(shè)施設(shè)備維修管理工作的通知》（臨房發(fā)〔2013〕9號）的規(guī)定執(zhí)行。
三、投標(biāo)報(bào)名及資格預(yù)審
參與報(bào)名的單位，須于2025年6月************街道沂蒙路北段昆侖商務(wù)港b座五樓）領(lǐng)取招標(biāo)文件，資格預(yù)審時須攜帶以下資料：
1、合格的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本、稅務(wù)登記證副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證副本（三證合一的只需提供帶有社會信用代碼的營業(yè)執(zhí)照副本）；
2、法定代表人證明及其身份證或法定代表人授權(quán)委托書及被授權(quán)人身份證；
3、山東省物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用評價等級為b級及以上截圖；
4、在“信用中國”網(wǎng)站（******）或“信用山東” 網(wǎng)站（******）未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單（網(wǎng)頁截圖并加蓋公章），凡提供的以上證件與投標(biāo)單位名稱不一致的均無效。
以上資料查驗(yàn)原件，復(fù)印件（均加蓋公章）膠裝成冊，并在封面上清楚注明“未來錦城科創(chuàng)園前期物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目投標(biāo)申請人投標(biāo)報(bào)名申請書”字樣及投標(biāo)申請人名稱并加蓋公章，需提供3份申請書。
******有限公司購買招標(biāo)文件，招標(biāo)文件300元/份，售后不退。
四、招標(biāo)日程安排：
1、投標(biāo)報(bào)名及招標(biāo)文件領(lǐng)取時間：2025年6月20日8時30分至2025年6月26日17時30分（北京時間，法定節(jié)假日除外），過時不予受理。
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2、投標(biāo)截止時間：2025年7月10日下午14：30時，過時不予受理。
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3、開標(biāo)時間：2025年7月10日下午14：30時。
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五、本項(xiàng)目聯(lián)系人：
1、采購人信息
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地 址：臨沂市蘭山區(qū)涑河南街39號
2、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)
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