招租公告

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中國電信恩平分公司恩平市橫陂鎮(zhèn)迎龍東路1號等5處空地出租項目，項目招租人為******有限公司江門分公司。本項目房屋已具備出租條件，現(xiàn)進行公開招租，特邀請有意向有能力的潛在客戶（以下簡稱供應商）參加競爭性談判。

1. 項目概況與采購內容

   1. 項目概況

      擬出租位于恩平市橫陂鎮(zhèn)迎龍東路1號等5處空地，面積共851平方米，該物業(yè)用作物流快遞、棚戶、集裝箱房之用。

      項目內容

本項目將按照最新的《中國電信供應商不良行為管理規(guī)則》執(zhí)行供應商不良行為處理結果，請重點關注處理結果適用的供應商主體、被處理產品、處理范圍、禁限期等關鍵內容，請務必登錄中國電信陽光采購網（******）查閱《中國電信供應商不良行為管理規(guī)則》。

1. 本項目中國電信恩平分公司恩平市橫陂鎮(zhèn)迎龍東路1號等5處空地，打包一并出租，不分拆出租，首年月租金為1702.00元/ 租金每3年遞增不低于3%，設定該出租物業(yè)用途為：物流快遞、棚戶、集裝箱房之用。。

   談判過程中，談判文件發(fā)生實質性改變的，最高報價以談判小組最終確認的為準。

   中標承租人，合同簽訂前需繳納房屋首月租金兩倍的房屋租賃押金。承租方租賃甲方標的，不得用于人員密集場所（托管機構）、?；闷穲鏊褂茫ㄊ褂梦；?、化工用品廠企、化工產品、燃氣倉儲、高污染產業(yè)）。

1. 承租人資格要求

   1. 承租人（供應商）基本資格要求

1. 承租人應為中華人民共和國境內法律上和財務上獨立的法人或依法登記注冊的其他組織，合法運作并獨立于采購人和采購代理機構。法人下屬不具備法人資格的分支機構參與應答的，應提供所屬法人針對本項目或覆蓋本項目的經營事項的有效授權。個人名義參與報價須提供有效的身份證證明。

1. 承租人（供應商）不得存在的情形

   2.2.1承租人不得存在下列情形之一

1. 為承租人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）；

2. 被依法暫?；蛉∠稑?span lang="EN-US">/應答資格的；

3. 被責令停產停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照；

4. 進入清算程序，或被宣告破產，或其他喪失履約能力的情形；

5. 在最近三年內（自2022年6月1日起）[應答截止時間前36個月]被相關行業(yè)主管部門或司法機關認定有騙取中標/中選、嚴重違約、重大工程質量或者安全問題的；

6. 在最近五年內（自2020年6月1日起）[應答截止時間前60個月]被判處單位行賄罪，且行賄行為與采購活動相關的（以“中國裁判文書網”的生效判決為準）；

7. 在最近五年內（自2020年6月1日起）[應答截止時間前60個月]被判處合同詐騙罪的（以“中國裁判文書網”的生效判決為準）；

8. ******法院在“信用中國”網站（******）或各級信用信息共享平臺中列入失信被執(zhí)行人名單，已執(zhí)行完畢或不再執(zhí)行的除外；

9. ******商行政管理機關在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴重違法失信企業(yè)名單，在最近三年內（2022年6月1起）[應答截止時間前36個月]在經營活動中存在重大違法記錄（以“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”和“信用中國”公布的為準，重大違法指供應商因違法經營受到刑事處罰或者責令停產停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款《較大數(shù)額罰款是指對法人或者其他組織處以 200 萬元以上罰款》等行政處罰）；

10. 違反采購人公司規(guī)定納入特殊供應商（D類）的，或違反采購人公司規(guī)定納入特殊供應商（D類）的公司與供應商存在控股關系（即上述公司或上述公司的控股股東/投資人在供應商的持股比例達到50%及以上）的；

11. 為本談判項目提供過設計、編制技術規(guī)范和其他文件的咨詢服務；

12. 為本工程項目的相關監(jiān)理人，或者與本工程項目的相關監(jiān)理人存在隸屬關系或者其他利害關系；

13. 為本談判項目的代建人；

14. 為本談判項目的采購代理機構；

15. 與本談判項目的監(jiān)理人或代建人或采購代理機構同為一個法定代表人；

16. 與本談判項目的監(jiān)理人或代建人或采購代理機構存在控股或參股關系；

17. 其他按照《中國電信供應商不良行為管理規(guī)則》及處理結果，應對供應商及其應答產品品類在本項目中執(zhí)行禁止采購處理措施的。同一標包或未劃分標包的同一談判項目涉及多個產品的，供應商及其任一應答產品品類涉及相關禁止采購處理結果的，該標包或談判項目應適用相關的禁止采購處理措施；

18. 法律法規(guī)、談判文件限定的其他情形。

    備注：供應商是代理商的，本條所指的供應商也包括其所代理的制造商；聯(lián)合體應答的，聯(lián)合體成員均不得存在上述任一情形。

1. 法律法規(guī)規(guī)定的其他要求。

2. 本項目不接受聯(lián)合體投標。

1. 競爭性談判文件獲取

   1. 獲取時間：2025年7月4日08時30分至2025年7月8日17時30分。

   2. 獲取地點：恩平市沿江東路98號電信綜合樓10樓會議室。

   3. 獲取方式：身份證或營業(yè)執(zhí)照、應答授權函等報名資料發(fā)送至******郵箱報名參加，

   4. 聯(lián)系人及電話：梁國權：******

2. 應答文件的遞交

   1. 應答文件遞交截止時間（即應答截止時間）： 2025? 年 7 月9 日? 9 時 30? 分。

   2. 應答文件遞交地點：恩平市沿江東路98號電信綜合樓10樓會議室

   3. 第一輪談判時間： 2025 年 7 月 9 日 10? 時 0? 分。

   4. 第一輪談判地點：恩平市沿江東路98號電信綜合樓10樓會議室。

   5. 最終報價時間：在談判結束后。

   6. 最終談判地點：邀請能滿足采購文件實質性要求的所有供應商參加，通過中國電信電子采購系統(tǒng)唱價。

   7. 出現(xiàn)以下情形時，不予接收應答文件：

      1. 逾期送達或者未送達指定地點的；

      2. 未按照本競爭性談判公告要求獲得本項目競爭性談判文件的；

      3. 競爭性談判文件規(guī)定的其他情形。

3. 承租人（供應商）注冊

   5.4供應商須在獲取采購文件后5日內，通過中國電信陽光采購網（******）完成供應商注冊。

4. 發(fā)布公告的媒介

   本競爭性談判公告僅在電信陽光采購網（******）上發(fā)布，其他媒介轉載無效。

5. 聯(lián)系及異議接收方式

7.1聯(lián)系方式

采 購 人：******有限公司江門分公司 ?

地???址：? 恩平市沿江東路98號? ?

郵???編： 529400 ?

聯(lián) 系 人： 梁國權 ???

電???話： ****** ???

電子郵件： ******? ?

網???址： ?******?

******銀行：? /

賬??? 號：? /

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出租人: ******有限公司江門分公司

日期：2025年7月4日

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